Forsetesvej 2

Villa · 165 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 927 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 927 m²
Indbygget garage: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 738.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.439 kr/m².2.419.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetForsetesvej gns: 20.621 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+51,20 pct.
3Vores vurdering3.122.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+472,97 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.122.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017545.000 kr.
2013apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Forsetesvej 18 6100 Haderslev	157 m²	192 m	24-04-2024	3.237.500 kr.	20.621 kr./m²
Forsetesvej 17 6100 Haderslev	176 m²	149 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.591 kr./m²
Forsetesvej 7 6100 Haderslev	202 m²	34 m	04-11-2024	2.770.000 kr.	13.713 kr./m²
Nannasvej 47 6100 Haderslev	167 m²	227 m	11-10-2025	3.050.000 kr.	18.263 kr./m²
Baldersvej 27 6100 Haderslev	164 m²	523 m	13-02-2024	1.525.000 kr.	9.299 kr./m²
Lokesvej 15 6100 Haderslev	164 m²	681 m	13-03-2025	1.475.000 kr.	8.994 kr./m²
Nannasvej 7 6100 Haderslev	155 m²	251 m	07-07-2025	2.695.000 kr.	17.387 kr./m²
Erlevvej 83 6100 Haderslev	166 m²	762 m	08-07-2026	2.900.000 kr.	17.470 kr./m²
Brombærvej 5 6100 Haderslev	161 m²	624 m	21-02-2025	1.295.000 kr.	8.043 kr./m²
Brombærvej 16 6100 Haderslev	161 m²	666 m	31-07-2026	1.450.000 kr.	9.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu