Lykkebovej 3

Rækkehus · 197 m² · bygget 1939

Om boligen

Rækkehus på 197 m², grund på 401 m², 6 værelser, opført i 1939, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.485 kr/m².8.266.170 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Vores vurdering8.572.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,90 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 4.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.572.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg4.225.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Allé 4 2500 Valby	210 m²	1,0 km	27-08-2025	13.279.000 kr.	63.233 kr./m²
Kærskiftevej 181 2500 Valby	159 m²	236 m	03-06-2025	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Ole Borchs Vej 55B 2500 Valby	166 m²	597 m	02-11-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Vigerslev Allé 292 2500 Valby	159 m²	350 m	07-10-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	862 m	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Kløverbladsgade 11 2500 Valby	213 m²	1,8 km	11-03-2024	9.600.000 kr.	45.070 kr./m²
Kløverbladsgade 42 2500 Valby	215 m²	1,8 km	31-12-2023	9.632.700 kr.	44.803 kr./m²
Søndervangs Allé 52B 2500 Valby	148 m²	596 m	08-08-2025	9.200.000 kr.	62.162 kr./m²
Søndervangs Allé 52A 2500 Valby	148 m²	610 m	25-11-2024	7.750.000 kr.	52.365 kr./m²
Retortvej 10B 2500 Valby	150 m²	718 m	04-12-2023	5.500.000 kr.	36.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu