Skolebakken 13

Villa · 181 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1045 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.610 kr/m².1.952.875 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 16.075 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²+105,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.750.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,06 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.750.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009Bygget
2008feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	111 m	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	59 m	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Skolebakken 69 4900 Nakskov	158 m²	197 m	05-06-2025	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Skolebakken 45 4900 Nakskov	154 m²	141 m	13-12-2023	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	255 m	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Friheden 7 4900 Nakskov	179 m²	425 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	379 m	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	140 m	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Skolevej 104 4900 Nakskov	168 m²	354 m	21-08-2026	1.455.000 kr.	8.661 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	528 m	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu