Solbakkevej 17

Fritidshus · 42 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.602 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.824 kr/m².1.693.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 33.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.376.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,69 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
6. apr. 2024 · Alm. Salg: 337.500 kr.
20. sep. 2026 · Alm. Salg: 889.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.376.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte889.600 kr.
2024apr.Ejerskifte337.500 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2007aug.Ejerandel overdraget
2006sep.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	156 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	875 m	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Ledasvej 5 3370 Melby	45 m²	560 m	19-02-2024	1.650.000 kr.	36.667 kr./m²
Adilsvej 2 3370 Melby	45 m²	848 m	31-08-2025	1.850.000 kr.	41.111 kr./m²
Bakkely 14 3370 Melby	46 m²	786 m	17-06-2024	1.975.000 kr.	42.935 kr./m²
Petrine Sonnesvej 13 3370 Melby	42 m²	1,9 km	07-09-2025	950.000 kr.	22.619 kr./m²
Ramsbjergsvinget 15 3370 Melby	46 m²	1,1 km	07-05-2024	1.820.000 kr.	39.565 kr./m²
Saturnvej 3 3370 Melby	48 m²	733 m	17-08-2025	1.610.000 kr.	33.542 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	1,5 km	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Melby Enghavevej 87 3370 Melby	48 m²	834 m	22-01-2024	1.440.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu