Menu
For mæglere Log ind
Rudevej 155, Rude
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Rudevej 155, Rude

Villa · 103 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.326.000 kr.
Offentlig grundværdi
576.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.339 kr/m².1.967.301 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRudevej gns: 14.758 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.928.479 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.059.149 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,00 pct. siden sep. 2015
182k713k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202414. sep. 2015950.000 kr.I dag · vores estimat1.928.479 kr.Markedet · 1992528.287 kr.Markedet · 1993617.176 kr.Markedet · 1994586.070 kr.Markedet · 1995589.572 kr.Markedet · 1996598.945 kr.Markedet · 1997593.074 kr.Markedet · 1998623.253 kr.Markedet · 1999873.852 kr.Markedet · 2000852.016 kr.Markedet · 2001829.974 kr.Markedet · 2002946.982 kr.Markedet · 2003951.205 kr.Markedet · 2004929.472 kr.Markedet · 20051.104.263 kr.Markedet · 20061.354.656 kr.Markedet · 20071.351.875 kr.Markedet · 20081.399.873 kr.Markedet · 20091.531.816 kr.Markedet · 20101.321.387 kr.Markedet · 20111.300.478 kr.Markedet · 20121.087.783 kr.Markedet · 20131.297.800 kr.Markedet · 2014713.481 kr.Markedet · 20151.068.831 kr.Markedet · 20161.103.542 kr.Markedet · 20171.266.591 kr.Markedet · 20181.323.962 kr.Markedet · 20191.440.249 kr.Markedet · 20201.534.803 kr.Markedet · 20211.701.148 kr.Markedet · 20222.303.080 kr.Markedet · 20231.741.936 kr.Markedet · 20242.036.001 kr.Markedet · 20252.001.599 kr.Markedet · 20262.120.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg
950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.928.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rudevej 61, Saksild
8300 Odder		149 m²1,1 km07-07-20242.050.000 kr.13.758 kr./m²
Rudevej 12, Saksild
8300 Odder		164 m²1,6 km22-06-20252.400.000 kr.14.634 kr./m²
Blommevænget 236, Saksild
8300 Odder		101 m²1,6 km02-02-20242.225.000 kr.22.030 kr./m²
Syrenvej 2, Saksild
8300 Odder		107 m²1,9 km25-09-20251.845.000 kr.17.243 kr./m²
Blommevænget 230, Saksild
8300 Odder		111 m²1,6 km14-08-20251.898.000 kr.17.099 kr./m²
Assedrupvej 28, Assedrup
8300 Odder		110 m²2,5 km11-11-20251.820.000 kr.16.545 kr./m²
Skovlundsvej 32, Saksild
8300 Odder		124 m²1,5 km10-08-20251.700.011 kr.13.710 kr./m²
Gl.Bygade 22, Saksild
8300 Odder		118 m²2,0 km01-03-20262.385.000 kr.20.212 kr./m²
Lindevej 4B, Saksild
8300 Odder		120 m²1,9 km15-08-20251.650.000 kr.13.750 kr./m²
Dyngbyvej 14, Saksild
8300 Odder		118 m²2,2 km18-04-20261.700.000 kr.14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden