Tranevej 29

Villa · 481 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 481 m², grund på 3.388 m², 6 værelser, opført i 1991, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 481 m²
Samlet bygningsareal: 481 m²
Bebygget areal: 481 m²
Grundareal: 3388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 27.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.595.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.072 kr/m².15.037.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTranevej gns: 39.695 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-23,10 pct.
3Boligareal større end typisk481 m² vs. 293 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering20.157.578 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,70 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 481 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2015 · Alm. Salg: 27.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 20.157.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg27.500.000 kr.
2010Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 12 8240 Risskov	262 m²	162 m	01-09-2024	10.400.000 kr.	39.695 kr./m²
Åkrogs Strandvej 31B 8240 Risskov	316 m²	447 m	20-08-2025	11.800.000 kr.	37.342 kr./m²
Sandagervej 12 8240 Risskov	284 m²	357 m	04-01-2024	9.500.000 kr.	33.451 kr./m²
Humlevej 30 8240 Risskov	261 m²	64 m	16-05-2024	20.700.000 kr.	79.310 kr./m²
Ryvangs Allé 31 8240 Risskov	265 m²	372 m	14-08-2025	25.500.000 kr.	96.226 kr./m²
Nordre Strandvej 170 8240 Risskov	260 m²	362 m	30-11-2025	7.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Stenkløvervej 4 8240 Risskov	302 m²	1,2 km	28-02-2025	14.600.000 kr.	48.344 kr./m²
Rishøjvej 11 8240 Risskov	436 m²	3,6 km	25-05-2026	27.225.000 kr.	62.443 kr./m²
Solmarksvej 35 8240 Risskov	268 m²	903 m	25-02-2024	9.300.000 kr.	34.701 kr./m²
Ålykkevej 6 8240 Risskov	275 m²	1,1 km	03-07-2026	13.850.000 kr.	50.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu