Mejerivej 38, Brundby, 8305 Samsø — Villa · 176 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 4.152 m², 8 værelser, opført i 1902, renoveret i 1974. Beliggende i Samsø Kommune (8305).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.936 kr/m².1.698.815 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.642.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2012aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1974Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	333 m	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²
Brundby Hovedgade 57 8305 Samsø	183 m²	520 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Brundby Hovedgade 2 8305 Samsø	162 m²	540 m	26-07-2025	1.750.000 kr.	10.802 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	461 m	04-06-2026	1.995.000 kr.	13.125 kr./m²
Trekanten 12, Brundby 8305 Samsø	152 m²	461 m	05-05-2025	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Brundby Hovedgade 28 8305 Samsø	146 m²	400 m	10-02-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,0 km	04-10-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Marsk Stigs Vej 17A, Tranebjerg 8305 Samsø	178 m²	2,0 km	23-12-2024	1.498.150 kr.	8.417 kr./m²
Søtofte 23, Tranebjerg 8305 Samsø	169 m²	1,8 km	30-07-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen 8305 Samsø	178 m²	2,0 km	29-06-2024	1.500.000 kr.	8.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu