Svanemøllevej 96, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 2006. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.234 kr/m².7.586.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanemøllevej gns: 90.361 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 76.197 kr/m²+18,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.691.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2005feb.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 100, st. tv 2900 Hellerup	83 m²	95 m	18-09-2024	7.500.000 kr.	90.361 kr./m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	96 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Svanemøllevej 66, st. 2900 Hellerup	181 m²	564 m	01-12-2024	9.500.000 kr.	52.486 kr./m²
Callisensvej 14, 3. tv 2900 Hellerup	109 m²	59 m	02-02-2025	6.400.000 kr.	58.716 kr./m²
Callisensvej 12, 1. th 2900 Hellerup	109 m²	64 m	23-08-2026	7.995.000 kr.	73.349 kr./m²
Strandparksvej 12, 1. tv 2900 Hellerup	106 m²	324 m	16-11-2023	6.900.000 kr.	65.094 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	59 m	16-06-2026	8.300.000 kr.	75.455 kr./m²
Callisensvej 14, 5. th 2900 Hellerup	110 m²	59 m	24-06-2024	6.520.000 kr.	59.273 kr./m²
Sofievej 9A, st. th 2900 Hellerup	108 m²	367 m	04-02-2024	6.800.000 kr.	62.963 kr./m²
Esthersvej 5, 3. tv 2900 Hellerup	107 m²	522 m	30-10-2025	6.995.000 kr.	65.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu