Rådhusbakken 35, Tirstrup

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 997 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.176 kr/m².2.439.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.401.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,16 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg845.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markrundingen 6, Tirstrup 8400 Ebeltoft	181 m²	517 m	07-07-2025	2.050.000 kr.	11.326 kr./m²
Nøruplundvej 9, Tirstrup 8400 Ebeltoft	117 m²	784 m	18-08-2024	2.400.000 kr.	20.513 kr./m²
Møllebækvej 2, Gravlev 8400 Ebeltoft	140 m²	3,9 km	14-10-2024	2.700.000 kr.	19.286 kr./m²
Gravlev Bygade 1A 8400 Ebeltoft	150 m²	4,5 km	27-11-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Stormosevej 6, Fuglslev 8400 Ebeltoft	191 m²	3,8 km	04-11-2025	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Stenledvej 2A, Hyllested 8400 Ebeltoft	177 m²	5,2 km	28-03-2024	2.750.000 kr.	15.537 kr./m²
Gl. Mejerivej 6, Hyl Skovgård 8400 Ebeltoft	130 m²	7,4 km	23-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Møllebækvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	244 m²	3,6 km	29-06-2024	2.995.000 kr.	12.275 kr./m²
Stubbe Søvej 7, Stubbe 8400 Ebeltoft	191 m²	6,6 km	04-12-2025	1.650.000 kr.	8.639 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	8,9 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu