Prins Buris Vej 25

Villa · 232 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 763 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.731 kr/m².8.669.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrins gns: 48.036 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²+11,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.907.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,45 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.610.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.907.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.610.000 kr.
2000majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prins Buris Vej 24 4000 Roskilde	225 m²	36 m	18-03-2024	4.400.000 kr.	19.556 kr./m²
Prins Buris Vej 3 4000 Roskilde	229 m²	191 m	30-11-2025	11.800.000 kr.	51.528 kr./m²
Prins Buris Vej 15 4000 Roskilde	164 m²	85 m	06-02-2024	8.700.000 kr.	53.049 kr./m²
Drosselvej 26 4000 Roskilde	225 m²	332 m	21-05-2026	11.350.000 kr.	50.444 kr./m²
Ægirsvej 3 4000 Roskilde	231 m²	575 m	28-12-2025	12.500.000 kr.	54.113 kr./m²
Dronning Sofies Vej 87 4000 Roskilde	214 m²	74 m	12-01-2025	4.700.000 kr.	21.963 kr./m²
Kong Valdemars Vej 49 4000 Roskilde	228 m²	603 m	19-11-2023	7.825.000 kr.	34.320 kr./m²
Svend Estridsens Vej 2 4000 Roskilde	235 m²	680 m	05-08-2025	9.900.000 kr.	42.128 kr./m²
Langagervej 16, Himmelev 4000 Roskilde	226 m²	809 m	19-05-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Liden Kirstens Vej 6 4000 Roskilde	208 m²	193 m	20-03-2024	4.020.000 kr.	19.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu