Præstebakkevej 3

Fritidshus · 71 m² · bygget 1941

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 5.235 m², 4 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gribskov Kommune (3220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 5235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.373 kr/m².4.386.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5235 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.789.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,07 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.789.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel1.800.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kædemosevej 27 3220 Tisvildeleje	66 m²	257 m	22-07-2024	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Pyramidestien 1B 3220 Tisvildeleje	76 m²	799 m	14-09-2025	6.100.000 kr.	80.263 kr./m²
Margot Nyholms Vej 4 3220 Tisvildeleje	71 m²	1,4 km	22-09-2025	5.995.000 kr.	84.437 kr./m²
Ved Kirken 3 3220 Tisvildeleje	79 m²	560 m	09-02-2024	5.300.000 kr.	67.089 kr./m²
Tisvilde Lundevej 15B 3220 Tisvildeleje	79 m²	758 m	28-07-2026	5.240.000 kr.	66.329 kr./m²
Tisvilde Lundevej 19 3220 Tisvildeleje	85 m²	750 m	12-03-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Stubvænget 3 3220 Tisvildeleje	68 m²	2,1 km	29-08-2025	3.950.000 kr.	58.088 kr./m²
Lundebjergvej 36 3220 Tisvildeleje	72 m²	2,4 km	04-06-2026	5.100.000 kr.	70.833 kr./m²
Degnemarken 8 3220 Tisvildeleje	71 m²	2,5 km	13-08-2025	3.200.000 kr.	45.070 kr./m²
Bakkefrydvej 5 3220 Tisvildeleje	74 m²	2,2 km	14-06-2025	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu