Holmenevej 1A, Saunte

Villa · 233 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 3.922 m², 5 værelser, opført i 1916. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 3922 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.620 kr/m².5.459.500 kr.
2Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3922 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.333.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,74 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2015 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.333.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1994sep.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saunte Bygade 15, Saunte 3100 Hornbæk	225 m²	350 m	26-07-2025	4.795.000 kr.	21.311 kr./m²
Saunte Bygade 32 3100 Hornbæk	202 m²	220 m	02-07-2026	4.200.000 kr.	20.792 kr./m²
Sennepsbakken 9 3100 Hornbæk	210 m²	800 m	04-04-2024	4.100.000 kr.	19.524 kr./m²
Harboesvej 8 3100 Hornbæk	226 m²	1,8 km	11-02-2025	6.150.000 kr.	27.212 kr./m²
Plantagevej 2B, Stenstrup 3100 Hornbæk	216 m²	1,6 km	09-07-2026	6.500.000 kr.	30.093 kr./m²
Saturnvej 18 3100 Hornbæk	196 m²	1,0 km	06-05-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Borsholmvænget 8F 3100 Hornbæk	220 m²	2,0 km	25-06-2025	4.850.000 kr.	22.045 kr./m²
Strædet 11, Borsholm 3100 Hornbæk	200 m²	1,5 km	04-06-2024	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Solvej 25, Stenstrup 3100 Hornbæk	194 m²	1,3 km	01-09-2024	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Søvej 9 3100 Hornbæk	231 m²	2,7 km	24-03-2026	9.200.000 kr.	39.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu