Sønderholmsvej 4

Villa · 203 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 1.077 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 1077 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.061.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.730 kr/m².4.914.500 kr.
2Boligareal større end typisk203 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.627.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,17 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.627.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2005Ombygning
2001jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderholmsvej 23 2690 Karlslunde	153 m²	335 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Sønderholmsvej 24 2690 Karlslunde	149 m²	265 m	15-05-2024	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Sønderholmsvej 2 2690 Karlslunde	131 m²	17 m	20-01-2026	4.895.000 kr.	37.366 kr./m²
Sønderholmsvej 37 2690 Karlslunde	117 m²	374 m	14-03-2025	3.525.000 kr.	30.128 kr./m²
Bastebjerg 23 2690 Karlslunde	204 m²	446 m	29-03-2025	4.300.000 kr.	21.078 kr./m²
Fugleparken 35 2690 Karlslunde	204 m²	650 m	31-03-2024	4.550.000 kr.	22.304 kr./m²
Fugleparken 45 2690 Karlslunde	198 m²	572 m	07-12-2025	5.450.000 kr.	27.525 kr./m²
Granskovvej 13 2690 Karlslunde	196 m²	771 m	25-10-2024	4.450.000 kr.	22.704 kr./m²
Hinbjerg 63 2690 Karlslunde	196 m²	843 m	04-09-2025	5.325.000 kr.	27.168 kr./m²
Højen 7 2690 Karlslunde	199 m²	1000 m	05-11-2024	7.100.000 kr.	35.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu