Kærsagerhaven 31, Højby

Villa · 206 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 912 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 912 m²
Indbygget carport: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.197.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i HøjbyMedian pris/m² for villa i Højby (5260, sidste 24 mdr.): 17.559 kr/m² × 206 m².3.617.154 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Vores vurdering3.949.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,48 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.949.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2002Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsagerhaven 16, Højby 5260 Odense S	170 m²	41 m	22-07-2024	3.630.000 kr.	21.353 kr./m²
Kærsagerhaven 23, Højby 5260 Odense S	159 m²	98 m	24-01-2024	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Kærsagerhaven 1, Højby 5260 Odense S	147 m²	179 m	07-03-2024	3.545.000 kr.	24.116 kr./m²
Kærsagerhaven 21, Højby 5260 Odense S	125 m²	111 m	04-12-2023	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Lindeskovhaven 34, Højby 5260 Odense S	188 m²	333 m	11-07-2026	4.750.000 kr.	25.266 kr./m²
Højbyvej 30, Højby 5260 Odense S	197 m²	745 m	21-07-2025	2.700.000 kr.	13.706 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 294, Højby 5260 Odense S	194 m²	1,4 km	31-10-2025	3.075.000 kr.	15.851 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 2, Højby 5260 Odense S	180 m²	894 m	09-02-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Lindeskovgyden 40, Højby 5260 Odense S	180 m²	947 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 200, Højby 5260 Odense S	188 m²	1,3 km	17-11-2025	2.650.000 kr.	14.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu