Brødemosevej 65

Villa · 184 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 7.332 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 7332 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.574 kr/m².3.345.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrødemosevej gns: 16.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.887 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7332 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.501.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,42 pct. siden dec. 1983

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1983 · Alm. Salg: 768.764 kr.
I dag · vores estimat: 3.501.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majEjerandel overdraget
2013aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1983dec.Ejerskifte768.764 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangsvej 13 3300 Frederiksværk	175 m²	311 m	18-05-2025	2.895.000 kr.	16.543 kr./m²
Solvangsvej 12 3300 Frederiksværk	194 m²	288 m	25-02-2025	3.950.000 kr.	20.361 kr./m²
Møllevangsvej 25 3300 Frederiksværk	172 m²	247 m	24-03-2024	2.975.000 kr.	17.297 kr./m²
Elverdamsvej 1B 3300 Frederiksværk	171 m²	271 m	09-03-2024	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Kastaniekrogen 7 3300 Frederiksværk	169 m²	471 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Solvej 3A 3300 Frederiksværk	165 m²	317 m	30-05-2024	2.945.000 kr.	17.848 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	493 m	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Hans P. Andersensvej 3 3300 Frederiksværk	165 m²	431 m	14-10-2025	2.800.000 kr.	16.970 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	1,1 km	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	1,0 km	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu