Ny Strandvej 83B

Villa · 319 m² · bygget 1901

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 1.592 m², 10 værelser, opført i 1901, renoveret i 1942. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1901
Om-/tilbygget: 1942
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 319 m²
Samlet bygningsareal: 291 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1592 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.013 kr/m².9.429.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 35.394 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-23,00 pct.
3Boligareal større end typisk319 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
4Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Sidste registrerede renovering: 1942 (84 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering10.550.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+75,85 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.550.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte6.000.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
1995apr.Ejerskifte
1942Ombygning
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Strandvej 30 3060 Espergærde	174 m²	441 m	24-08-2025	4.150.000 kr.	23.851 kr./m²
Ny Strandvej 87 3060 Espergærde	160 m²	112 m	20-03-2024	5.450.000 kr.	34.062 kr./m²
Gartnervej 11 3060 Espergærde	307 m²	292 m	29-04-2024	9.050.000 kr.	29.479 kr./m²
Gammel Strandvej 424 3060 Espergærde	278 m²	176 m	20-10-2025	11.400.000 kr.	41.007 kr./m²
Gylfesvej 35 3060 Espergærde	285 m²	866 m	20-03-2024	6.650.000 kr.	23.333 kr./m²
Gammel Strandvej 215C 3060 Espergærde	225 m²	176 m	02-09-2025	15.400.000 kr.	68.444 kr./m²
Gammel Strandvej 442C 3060 Espergærde	219 m²	330 m	20-05-2025	11.495.000 kr.	52.489 kr./m²
Sandvejen 15 3060 Espergærde	229 m²	632 m	21-07-2025	10.100.000 kr.	44.105 kr./m²
Mørdrupvej 120 3060 Espergærde	297 m²	2,4 km	30-08-2025	10.400.000 kr.	35.017 kr./m²
Tjellesensvej 7 3060 Espergærde	211 m²	236 m	07-08-2025	10.200.000 kr.	48.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu