Nøddegangen 9, Søllerød

Villa · 225 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.530 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1986. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 263 m²
Bebygget areal: 263 m²
Grundareal: 1530 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.958.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 41 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2840, sidste 24 mdr.): 63.855 kr/m² × 225 m².14.367.375 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering14.884.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,52 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 7.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.884.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg7.350.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøddegangen 4, Søllerød 2840 Holte	259 m²	116 m	05-11-2024	15.600.000 kr.	60.232 kr./m²
Hestefolden 3, Søllerød 2840 Holte	233 m²	108 m	23-04-2024	8.400.000 kr.	36.052 kr./m²
Søllerødgårdsvej 25, Søllerød 2840 Holte	231 m²	276 m	15-03-2026	13.600.000 kr.	58.874 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	64 m	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Tyrsbakke 3, Søllerød 2840 Holte	218 m²	435 m	01-09-2026	11.200.000 kr.	51.376 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	704 m	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Arnevangen 2, Søllerød 2840 Holte	215 m²	559 m	22-10-2025	15.750.000 kr.	73.256 kr./m²
Solvej 5, Søllerød 2840 Holte	222 m²	908 m	02-04-2025	15.900.000 kr.	71.622 kr./m²
Vangebovej 59, Søllerød 2840 Holte	210 m²	524 m	20-08-2025	10.150.000 kr.	48.333 kr./m²
Skovskellet 41B, Søllerød 2840 Holte	225 m²	1,1 km	16-06-2025	13.750.000 kr.	61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu