Grimstrupvej 9, Ravnsø, 6740 Bramming — Villa · 280 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 15.718 m², 7 værelser, opført i 1850, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6740). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 15718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 526.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.748 kr/m².2.466.500 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15718 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.914.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
1989jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grimstrupvej 11, Ravnsø 6740 Bramming	204 m²	308 m	06-02-2024	1.800.000 kr.	8.824 kr./m²
Ålbæk Møllevej 44, Vong 6740 Bramming	235 m²	1,0 km	22-04-2025	3.750.000 kr.	15.957 kr./m²
Gummesmarkvej 24, Gummesmark 6740 Bramming	189 m²	2,6 km	06-07-2026	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Størsbølvej 11, Endrup 6740 Bramming	156 m²	1,7 km	05-02-2025	1.900.000 kr.	12.179 kr./m²
Vibækvej 20, Nørå 6740 Bramming	196 m²	3,1 km	14-12-2023	2.500.000 kr.	12.755 kr./m²
Bygaden 25, Endrup 6740 Bramming	209 m²	3,4 km	16-12-2025	1.415.000 kr.	6.770 kr./m²
Gabelsparken 22 6740 Bramming	222 m²	3,9 km	21-07-2026	2.075.000 kr.	9.347 kr./m²
Gabelsparken 137 6740 Bramming	228 m²	4,3 km	19-02-2025	2.600.000 kr.	11.404 kr./m²
Brammingborgvej 9, Smedegård 6740 Bramming	233 m²	4,6 km	10-12-2023	3.775.000 kr.	16.202 kr./m²
Tværsigvej 16 6740 Bramming	247 m²	5,1 km	28-08-2024	1.300.000 kr.	5.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu