Lyngvej 52A, 4600 Køge — Villa · 178 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 140.818 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 140818 m²
Indbygget garage: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.162 kr/m².4.118.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-46,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)140818 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.374.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3884,23 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2015 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.374.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2015dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021160.000 kr.
2005aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 14 4600 Køge	137 m²	2,8 km	26-03-2024	5.395.000 kr.	39.380 kr./m²
Vibegaardsvej 3 4600 Køge	180 m²	984 m	26-05-2024	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Ølbyvej 138 4600 Køge	180 m²	1,7 km	11-01-2024	3.350.000 kr.	18.611 kr./m²
Ølbyvej 157 4600 Køge	167 m²	1,6 km	02-03-2025	3.420.101 kr.	20.480 kr./m²
Krogstoftevej 3 4600 Køge	193 m²	1,6 km	27-06-2026	6.195.000 kr.	32.098 kr./m²
Pilegårdsvej 14 4600 Køge	159 m²	1,7 km	27-10-2025	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Pilegårdsvej 16 4600 Køge	159 m²	1,7 km	21-02-2024	3.625.000 kr.	22.799 kr./m²
Salbyvej 136 4600 Køge	150 m²	1,6 km	19-06-2026	3.295.000 kr.	21.967 kr./m²
Vesterledet 3, Lellinge 4600 Køge	172 m²	2,6 km	11-03-2026	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Ølbyvej 131 4600 Køge	150 m²	1,6 km	29-03-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu