Søstien 4

Fritidshus · 47 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 47 m², grund på 2.307 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 47 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.693 kr/m².1.277.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøstien gns: 106.578 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.516 kr/m²+334,70 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.515.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,07 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.515.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
1986jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordstien 8 3310 Ølsted	50 m²	251 m	11-10-2025	1.150.000 kr.	23.000 kr./m²
Skovgærdet 7 3310 Ølsted	43 m²	391 m	13-10-2025	1.400.000 kr.	32.558 kr./m²
Østervangen 3 3310 Ølsted	50 m²	573 m	15-12-2024	1.290.000 kr.	25.800 kr./m²
Strandbakken 4 3310 Ølsted	47 m²	1,2 km	21-08-2024	975.000 kr.	20.745 kr./m²
Skovstjernevej 18 3310 Ølsted	53 m²	378 m	15-04-2025	1.375.000 kr.	25.943 kr./m²
Fjordlinien 8 3310 Ølsted	54 m²	253 m	04-09-2026	2.430.000 kr.	45.000 kr./m²
Store Havelse Strandvej 27 3310 Ølsted	47 m²	1,5 km	07-12-2023	760.000 kr.	16.170 kr./m²
Maxivej 90 3310 Ølsted	44 m²	1,1 km	19-09-2025	1.070.000 kr.	24.318 kr./m²
Kildebakkerne 15 3310 Ølsted	50 m²	1,2 km	05-06-2025	920.000 kr.	18.400 kr./m²
Bakkestien 14 3310 Ølsted	56 m²	178 m	23-09-2024	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu