Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nakskovvej 110

Villa · 98 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 657 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
657 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.015.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.834 kr/m².9.119.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNakskovvej gns: 67.071 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.326.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,63 pct. siden jul. 2015
515k2,5M4,4M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20155.350.000 kr.I dag · vores estimat8.326.419 kr.Markedet · 1992707.364 kr.Markedet · 1993647.780 kr.Markedet · 1994660.814 kr.Markedet · 1995889.644 kr.Markedet · 19961.131.802 kr.Markedet · 1997932.470 kr.Markedet · 1998926.296 kr.Markedet · 19991.217.062 kr.Markedet · 20001.300.852 kr.Markedet · 20011.657.376 kr.Markedet · 20021.518.314 kr.Markedet · 20031.530.074 kr.Markedet · 20041.790.852 kr.Markedet · 20052.317.798 kr.Markedet · 20062.470.090 kr.Markedet · 20072.759.876 kr.Markedet · 20082.450.000 kr.Markedet · 20091.892.674 kr.Markedet · 20102.623.264 kr.Markedet · 20112.251.746 kr.Markedet · 20122.324.364 kr.Markedet · 20132.829.946 kr.Markedet · 20142.868.264 kr.Markedet · 20152.686.474 kr.Markedet · 20163.255.266 kr.Markedet · 20173.750.950 kr.Markedet · 20183.676.862 kr.Markedet · 20194.375.602 kr.Markedet · 20203.962.434 kr.Markedet · 20215.035.142 kr.Markedet · 20225.475.162 kr.Markedet · 20235.032.398 kr.Markedet · 20246.372.842 kr.Markedet · 20256.338.052 kr.Markedet · 20266.493.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.326.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nakskovvej 50A
2500 Valby		108 m²315 m24-05-20247.800.000 kr.72.222 kr./m²
Nakskovvej 103
2500 Valby		85 m²164 m23-01-20246.150.000 kr.72.353 kr./m²
Nakskovvej 53
2500 Valby		113 m²299 m17-06-20247.140.000 kr.63.186 kr./m²
Nakskovvej 88A
2500 Valby		133 m²125 m01-04-202510.705.000 kr.80.489 kr./m²
Nakskovvej 62B
2500 Valby		132 m²293 m06-04-20259.200.000 kr.69.697 kr./m²
Nakskovvej 50B
2500 Valby		135 m²309 m28-11-20238.700.000 kr.64.444 kr./m²
Nakskovvej 89
2500 Valby		152 m²53 m15-07-20258.800.000 kr.57.895 kr./m²
Nakskovvej 70
2500 Valby		160 m²225 m19-11-202511.500.000 kr.71.875 kr./m²
Monrads Allé 35, st.
2500 Valby		97 m²410 m18-05-202513.500.000 kr.139.175 kr./m²
Hansstedvej 22
2500 Valby		100 m²473 m22-05-20247.700.000 kr.77.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden