Birkevej 15, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 175 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.361 kr/m².2.131.500 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.520.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,66 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2022feb.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15, st. tv 5230 Odense M	82 m²	0 m	14-11-2025	2.600.000 kr.	31.707 kr./m²
Østerbæksvej 18, st. tv 5230 Odense M	81 m²	384 m	15-10-2024	1.965.000 kr.	24.259 kr./m²
Østerbæksvej 21, 1. th 5230 Odense M	80 m²	383 m	30-11-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Fengersvej 19, 2. 5230 Odense M	80 m²	388 m	27-02-2025	2.015.000 kr.	25.188 kr./m²
Westermannsvej 14, 1. 5230 Odense M	80 m²	435 m	11-04-2024	2.675.000 kr.	33.438 kr./m²
Poppelvej 24, 1. 5230 Odense M	85 m²	167 m	16-05-2024	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Østerbæksvej 25, 1. tv 5230 Odense M	83 m²	417 m	07-02-2026	2.360.000 kr.	28.434 kr./m²
Østerbæksvej 21, 2. th 5230 Odense M	78 m²	383 m	30-05-2024	1.695.000 kr.	21.731 kr./m²
Østerbæksvej 15, 2. tv 5230 Odense M	77 m²	350 m	22-11-2025	1.825.000 kr.	23.701 kr./m²
Ulriksholmvej 8, 1. 5230 Odense M	80 m²	700 m	28-11-2024	1.680.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu