Gammel Hvorupvej 112

Villa · 182 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.834 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.453 kr/m².3.189.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 18.800 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.816 kr/m²-13,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.912.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+319,00 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.912.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016695.000 kr.
2010feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hvorupvej 111 9400 Nørresundby	128 m²	62 m	16-09-2024	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Rønne Alle 2 9400 Nørresundby	174 m²	1,8 km	13-03-2024	5.375.000 kr.	30.891 kr./m²
Nysøparken 36 9400 Nørresundby	185 m²	2,0 km	23-01-2025	2.465.000 kr.	13.324 kr./m²
Gyvelvej 41 9400 Nørresundby	181 m²	2,1 km	07-10-2025	2.175.000 kr.	12.017 kr./m²
Gisselfeldparken 11 9400 Nørresundby	171 m²	1,7 km	11-09-2024	2.975.000 kr.	17.398 kr./m²
Rødkælkevej 2 9400 Nørresundby	185 m²	2,1 km	19-08-2026	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Højens Alle 26 9400 Nørresundby	194 m²	1,7 km	22-01-2024	3.430.000 kr.	17.680 kr./m²
Vangen 77 9400 Nørresundby	168 m²	1,7 km	11-07-2024	2.700.000 kr.	16.071 kr./m²
Hvorupvej 20 9400 Nørresundby	174 m²	2,0 km	15-10-2025	3.125.000 kr.	17.960 kr./m²
Forbindelsesvejen 69 9400 Nørresundby	176 m²	2,1 km	02-02-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu