Varnæsvej 6

Villa · 181 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 947 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 885.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.894 kr/m².5.550.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVarnæsvej gns: 28.633 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.176.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,49 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.176.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Varnæsvej 5 4600 Køge	188 m²	28 m	24-08-2025	6.375.000 kr.	33.910 kr./m²
Ulstedvej 4 4600 Køge	181 m²	217 m	24-03-2025	4.583.500 kr.	25.323 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	300 m	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Broagervej 14 4600 Køge	171 m²	141 m	08-02-2025	4.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Dybbølvej 15 4600 Køge	165 m²	126 m	01-09-2026	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Lønborgvej 1 4600 Køge	170 m²	354 m	08-11-2024	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Lønborgvej 10 4600 Køge	171 m²	437 m	10-06-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Ørnhøjvej 7 4600 Køge	162 m²	58 m	14-08-2024	6.200.000 kr.	38.272 kr./m²
Dybvadvej 2 4600 Køge	194 m²	330 m	06-05-2026	6.400.000 kr.	32.990 kr./m²
Uldumvej 3 4600 Køge	164 m²	263 m	26-06-2026	5.850.000 kr.	35.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu