Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Engvej 77, Gelsted

Villa · 175 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.120 m², 3 værelser, opført i 1971, renoveret i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
188 m²
Bebygget areal
188 m²
Grundareal
1120 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 175 m².2.205.350 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk175 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.972.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,21 pct. siden okt. 2015
266k863k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202422. okt. 20151.126.000 kr.I dag · vores estimat1.972.811 kr.Markedet · 1992687.225 kr.Markedet · 1993527.450 kr.Markedet · 1994840.700 kr.Markedet · 1995821.450 kr.Markedet · 1996686.000 kr.Markedet · 1997982.800 kr.Markedet · 1998771.575 kr.Markedet · 19991.159.375 kr.Markedet · 20001.096.200 kr.Markedet · 20011.075.025 kr.Markedet · 20021.391.250 kr.Markedet · 20032.551.325 kr.Markedet · 20041.496.775 kr.Markedet · 20051.076.600 kr.Markedet · 20061.827.875 kr.Markedet · 20071.852.725 kr.Markedet · 20082.653.000 kr.Markedet · 20091.088.325 kr.Markedet · 20101.828.400 kr.Markedet · 20111.570.975 kr.Markedet · 20121.044.400 kr.Markedet · 2013998.725 kr.Markedet · 20141.166.725 kr.Markedet · 20151.458.275 kr.Markedet · 20161.490.300 kr.Markedet · 20171.424.500 kr.Markedet · 20181.710.450 kr.Markedet · 20191.715.350 kr.Markedet · 20201.953.700 kr.Markedet · 20212.121.175 kr.Markedet · 20221.978.550 kr.Markedet · 20231.847.825 kr.Markedet · 20242.443.350 kr.Markedet · 20252.373.350 kr.Markedet · 20261.901.375 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2015 · Alm. Salg
1.126.000 kr.
I dag · vores estimat
1.972.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt på tvangsauktion1.126.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²424 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Engvej 90, Gelsted
4160 Herlufmagle		155 m²102 m25-06-20251.400.000 kr.9.032 kr./m²
Engvej 75, Gelsted
4160 Herlufmagle		153 m²29 m04-05-20251.475.000 kr.9.641 kr./m²
Engvej 52, Gelsted
4160 Herlufmagle		201 m²197 m19-06-20262.250.000 kr.11.194 kr./m²
Engvej 33, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²274 m05-04-20252.500.000 kr.16.779 kr./m²
Engvej 89, Gelsted
4160 Herlufmagle		135 m²87 m22-12-20251.345.000 kr.9.963 kr./m²
Engvej 60, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²155 m13-04-20251.670.000 kr.12.556 kr./m²
Engvej 39, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²232 m13-12-20251.425.000 kr.10.714 kr./m²
Engvej 37, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²239 m28-04-20251.280.000 kr.9.624 kr./m²
Engvej 15, Gelsted
4160 Herlufmagle		133 m²375 m23-04-20251.682.000 kr.12.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden