Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F2

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Hybenvej 25

Fritidshus · 67 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 1.554 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
67 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F2
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.797 kr/m².2.226.625 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHybenvej gns: 23.359 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.958.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1984Bygget
  • 1968aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		77 m²39 m04-08-20251.600.000 kr.20.779 kr./m²
Hybenvej 4
4500 Nykøbing Sj		96 m²338 m25-04-20243.001.250 kr.31.263 kr./m²
Rønnebærvej 4A
4500 Nykøbing Sj		65 m²193 m12-01-20261.495.000 kr.23.000 kr./m²
Østervænget 8
4500 Nykøbing Sj		67 m²512 m18-02-20241.910.000 kr.28.507 kr./m²
Porsevej 8
4500 Nykøbing Sj		68 m²418 m15-03-20262.495.000 kr.36.691 kr./m²
Brombærvej 31
4500 Nykøbing Sj		63 m²82 m04-08-20261.740.000 kr.27.619 kr./m²
Koglevej 17
4500 Nykøbing Sj		67 m²639 m01-10-20253.280.000 kr.48.955 kr./m²
Enebærvej 19
4500 Nykøbing Sj		66 m²555 m23-09-20253.195.000 kr.48.409 kr./m²
Soldalen 24, Nakke
4500 Nykøbing Sj		66 m²600 m14-05-20242.350.000 kr.35.606 kr./m²
Østerlyngvej 160
4500 Nykøbing Sj		70 m²374 m29-08-20241.200.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden