Nydamvej 16

Villa · 167 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.023 kr/m².4.479.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamvej gns: 27.217 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.490.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,83 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.490.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamvej 10 3650 Ølstykke	185 m²	65 m	24-02-2025	4.850.000 kr.	26.216 kr./m²
Nydamvej 12 3650 Ølstykke	140 m²	35 m	27-08-2025	4.475.000 kr.	31.964 kr./m²
Nydamvej 5 3650 Ølstykke	140 m²	108 m	12-11-2023	3.950.000 kr.	28.214 kr./m²
Nydamvej 11 3650 Ølstykke	126 m²	52 m	04-06-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Gokstadvej 17 3650 Ølstykke	172 m²	70 m	23-02-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Lindholmvej 12 3650 Ølstykke	168 m²	509 m	06-10-2024	4.125.000 kr.	24.554 kr./m²
Jarlsvej 37 3650 Ølstykke	169 m²	498 m	05-01-2026	4.150.000 kr.	24.556 kr./m²
Fyrkatvej 8 3650 Ølstykke	173 m²	410 m	10-03-2025	4.725.000 kr.	27.312 kr./m²
Bjarkesvej 8 3650 Ølstykke	166 m²	660 m	24-03-2026	5.200.000 kr.	31.325 kr./m²
Gjelstensåsen 189 3650 Ølstykke	171 m²	567 m	07-08-2024	4.925.000 kr.	28.801 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu