Nordmarken 3, 9510 Arden — Villa · 124 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 842 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.099 kr/m².1.742.266 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordmarken gns: 14.555 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 10.378 kr/m²+40,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.803.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,16 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 1.637.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.637.500 kr.
2013feb.Ejerskifte
2007Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 4 9510 Arden	116 m²	37 m	10-08-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Nordmarken 27 9510 Arden	136 m²	158 m	16-08-2024	2.240.000 kr.	16.471 kr./m²
Nordmarken 17 9510 Arden	176 m²	60 m	11-06-2026	2.847.667 kr.	16.180 kr./m²
Skovvej 26A 9510 Arden	123 m²	545 m	08-04-2024	1.630.000 kr.	13.252 kr./m²
Miehesgade 59 9510 Arden	128 m²	401 m	02-07-2024	1.195.000 kr.	9.336 kr./m²
Klarlunden 27 9510 Arden	128 m²	458 m	20-08-2024	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Kløvermarken 23 9510 Arden	112 m²	91 m	11-11-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Miehesgade 70C 9510 Arden	134 m²	287 m	13-04-2024	1.645.000 kr.	12.276 kr./m²
Kløvermarken 5 9510 Arden	138 m²	75 m	26-04-2026	1.440.000 kr.	10.435 kr./m²
Bluhmesgade 16 9510 Arden	131 m²	700 m	21-09-2025	1.500.000 kr.	11.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu