Åløkkevej 15, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1925
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.339 kr/m².4.759.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅløkkevej gns: 46.797 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.217 kr/m²-23,60 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.810.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerandel overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åløkkevej 27, 1. tv 2720 Vanløse	66 m²	140 m	27-02-2025	3.160.000 kr.	47.879 kr./m²
Åløkkevej 29, 1. th 2720 Vanløse	66 m²	154 m	21-10-2025	3.700.000 kr.	56.061 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	140 m	08-09-2026	4.500.000 kr.	70.312 kr./m²
Åløkkevej 27, st. th 2720 Vanløse	64 m²	140 m	24-08-2024	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²
Åløkkevej 29, 2. tv 2720 Vanløse	64 m²	154 m	10-08-2025	3.050.000 kr.	47.656 kr./m²
Dybendalsvej 5, 1. 2720 Vanløse	116 m²	118 m	10-12-2024	5.875.000 kr.	50.647 kr./m²
Vanløse Allé 45B, 2. tv 2720 Vanløse	114 m²	333 m	16-06-2026	7.260.000 kr.	63.684 kr./m²
Bogholder Allé 6, st.. 2720 Vanløse	112 m²	853 m	05-08-2026	8.900.000 kr.	79.464 kr./m²
A.F. Beyers Vej 23, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	298 m	06-05-2024	4.485.000 kr.	45.303 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	637 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu