Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8260 Viby J

Lykkesholms Allé 86

Villa · 196 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
873 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.017.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.174 kr/m².4.869.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLykkesholms gns: 34.351 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.940 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.025.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,35 pct. siden maj 2015
872k2,5M4,1M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20152.850.000 kr.I dag · vores estimat5.025.985 kr.Markedet · 19921.045.856 kr.Markedet · 1993871.612 kr.Markedet · 1994954.520 kr.Markedet · 19951.563.884 kr.Markedet · 19961.429.428 kr.Markedet · 19971.699.124 kr.Markedet · 1998899.248 kr.Markedet · 19991.910.412 kr.Markedet · 20002.469.600 kr.Markedet · 20012.225.580 kr.Markedet · 20021.828.092 kr.Markedet · 20032.312.408 kr.Markedet · 20042.201.080 kr.Markedet · 20053.162.264 kr.Markedet · 20064.479.580 kr.Markedet · 20071.624.840 kr.Markedet · 20083.722.432 kr.Markedet · 20091.068.004 kr.Markedet · 20103.327.492 kr.Markedet · 20113.933.720 kr.Markedet · 20124.252.024 kr.Markedet · 20133.068.772 kr.Markedet · 20142.847.880 kr.Markedet · 20154.669.700 kr.Markedet · 20164.532.500 kr.Markedet · 20174.661.272 kr.Markedet · 20184.939.788 kr.Markedet · 20194.603.648 kr.Markedet · 20205.548.956 kr.Markedet · 20216.331.388 kr.Markedet · 20226.187.328 kr.Markedet · 20236.081.684 kr.Markedet · 20246.838.048 kr.Markedet · 20257.076.384 kr.Markedet · 20267.121.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
5.025.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lykkesholms Allé 58
8260 Viby J		190 m²271 m04-06-20244.500.000 kr.23.684 kr./m²
Lykkesholms Allé 32
8260 Viby J		176 m²532 m17-09-20245.275.000 kr.29.972 kr./m²
Lykkesholms Allé 37
8260 Viby J		127 m²275 m22-02-20243.900.000 kr.30.709 kr./m²
Lykkesholms Allé 70
8260 Viby J		105 m²144 m04-10-20244.200.000 kr.40.000 kr./m²
Lykkesholms Allé 63
8260 Viby J		99 m²144 m23-08-20243.150.000 kr.31.818 kr./m²
Rørvej 10
8260 Viby J		197 m²722 m10-08-20254.070.000 kr.20.660 kr./m²
Holme Ringvej 133
8260 Viby J		201 m²673 m26-11-20258.150.000 kr.40.547 kr./m²
Løvenholms Allé 5
8260 Viby J		180 m²237 m20-10-20243.350.000 kr.18.611 kr./m²
Hans Tausens Vej 27
8260 Viby J		190 m²653 m23-06-20247.550.000 kr.39.737 kr./m²
Skanderborgvej 162
8260 Viby J		175 m²343 m04-07-20264.550.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden