Blishønevej 13

Villa · 127 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 847 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.067.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.398 kr/m².2.141.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering2.497.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,16 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.497.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2006Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blishønevej 24 9230 Svenstrup J	158 m²	53 m	10-01-2025	2.650.000 kr.	16.772 kr./m²
Digesvalevej 24 9230 Svenstrup J	126 m²	231 m	12-02-2024	2.375.000 kr.	18.849 kr./m²
Ridemandsmøllevej 28 9230 Svenstrup J	124 m²	242 m	14-06-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Digesvalevej 22 9230 Svenstrup J	122 m²	212 m	27-08-2025	2.050.000 kr.	16.803 kr./m²
Volstrupvej 3 9230 Svenstrup J	124 m²	387 m	14-01-2025	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Snebærvej 6 9230 Svenstrup J	129 m²	476 m	17-09-2026	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Ærenprisvej 13 9230 Svenstrup J	129 m²	613 m	03-03-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Toftemarksvej 10 9230 Svenstrup J	122 m²	471 m	26-11-2023	2.150.000 kr.	17.623 kr./m²
Engkrogen 6 9230 Svenstrup J	135 m²	376 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	22.185 kr./m²
Guldbækvej 18 9230 Svenstrup J	140 m²	73 m	14-05-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu