Klerkevej 5, Gl. Hagested

Villa · 245 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 4.757 m², 7 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 245 m²
Bebygget areal: 245 m²
Grundareal: 4757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gl. HagestedMedian pris/m² for villa i Gl. Hagested (4300, sidste 24 mdr.): 19.052 kr/m² × 245 m².4.667.740 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4757 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.878.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,38 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.878.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2004Bygget
2003jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1999feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klerkevej 3, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	35 m	16-06-2025	3.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Højvangsparken 2, Gl. Hagested 4300 Holbæk	196 m²	143 m	05-09-2024	3.995.000 kr.	20.383 kr./m²
Præsteengen 25, Gl. Hagested 4300 Holbæk	203 m²	539 m	19-01-2026	3.375.000 kr.	16.626 kr./m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	2,1 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Præstebrovej 30, Gl. Hagested 4300 Holbæk	163 m²	129 m	12-06-2026	3.850.000 kr.	23.620 kr./m²
Præstehaven 10, Gl. Hagested 4300 Holbæk	132 m²	333 m	28-12-2025	2.800.000 kr.	21.212 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	2,2 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Guredevej 26, Gurede 4300 Holbæk	158 m²	1,8 km	12-01-2025	2.150.000 kr.	13.608 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	3,4 km	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 27, Mårsø 4300 Holbæk	164 m²	2,4 km	17-07-2025	2.520.000 kr.	15.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu