Kildehusvej 25

Villa · 243 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 39.228 m², 9 værelser, opført i 1939, renoveret i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 243 m²
Samlet bygningsareal: 241 m²
Bebygget areal: 241 m²
Grundareal: 39228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².3.559.650 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)39228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.333.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,91 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.333.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1962Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kallehavevej 17, Tebbestrup 8940 Randers SV	250 m²	958 m	29-01-2026	10.530.000 kr.	42.120 kr./m²
Kærgade 223A 8940 Randers SV	185 m²	1,1 km	21-11-2023	1.725.000 kr.	9.324 kr./m²
Koldingvej 16 8940 Randers SV	248 m²	3,0 km	30-07-2024	2.800.000 kr.	11.290 kr./m²
Valdhornvej 9 8940 Randers SV	234 m²	2,9 km	30-12-2024	2.400.000 kr.	10.256 kr./m²
Kallehavevej 7B, Tebbestrup 8940 Randers SV	175 m²	959 m	15-01-2024	2.316.500 kr.	13.237 kr./m²
Skanderborggade 32 8940 Randers SV	259 m²	3,1 km	06-07-2025	2.675.000 kr.	10.328 kr./m²
Helgenæsvej 3 8940 Randers SV	210 m²	2,6 km	05-06-2024	2.150.000 kr.	10.238 kr./m²
Kallehavevej 16, Tebbestrup 8940 Randers SV	156 m²	934 m	04-05-2025	2.550.000 kr.	16.346 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	3,6 km	17-07-2026	4.350.000 kr.	17.331 kr./m²
Skanse Alle 31 8940 Randers SV	251 m²	3,6 km	14-12-2025	4.100.000 kr.	16.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu