H.C. Ørsteds Vej 3A, st.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², 2 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.661 kr/m².2.393.100 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.763.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,11 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.763.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christian X's Vej 42, st. 8260 Viby J	76 m²	496 m	06-12-2023	1.615.000 kr.	21.250 kr./m²
Gormsgade 16, 1. 8260 Viby J	77 m²	586 m	16-07-2024	1.670.000 kr.	21.688 kr./m²
Grundtvigsvej 20, 2. tv 8260 Viby J	76 m²	887 m	21-07-2024	2.200.000 kr.	28.947 kr./m²
Øster Allé 13, st. 8260 Viby J	81 m²	500 m	07-05-2026	5.500.000 kr.	67.901 kr./m²
Kaj Munks Vej 62, 4. tv 8260 Viby J	83 m²	324 m	15-02-2025	2.125.000 kr.	25.602 kr./m²
Christian X's Vej 4, 3. tv 8260 Viby J	82 m²	483 m	07-01-2025	2.025.000 kr.	24.695 kr./m²
Christian X's Vej 4, 4. tv 8260 Viby J	82 m²	483 m	23-09-2024	2.123.000 kr.	25.890 kr./m²
Christian X's Vej 4, 5. tv 8260 Viby J	82 m²	483 m	07-02-2024	2.185.000 kr.	26.646 kr./m²
Christian X's Vej 2, 2. th 8260 Viby J	82 m²	497 m	19-10-2025	1.940.000 kr.	23.659 kr./m²
Kaj Munks Vej 64, 3. tv 8260 Viby J	84 m²	342 m	09-02-2025	2.548.000 kr.	30.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu