Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8260 Viby J

Morbærvej 12

Villa · 154 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
790 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.284.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.982 kr/m².7.689.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMorbærvej gns: 46.988 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 39.430 kr/m²+19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.064.737 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,21 pct. siden jun. 2015
685k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202417. jun. 20154.200.000 kr.I dag · vores estimat7.064.737 kr.Markedet · 1992821.744 kr.Markedet · 1993684.838 kr.Markedet · 1994749.980 kr.Markedet · 19951.228.766 kr.Markedet · 19961.123.122 kr.Markedet · 19971.335.026 kr.Markedet · 1998706.552 kr.Markedet · 19991.501.038 kr.Markedet · 20001.940.400 kr.Markedet · 20011.748.670 kr.Markedet · 20021.436.358 kr.Markedet · 20031.816.892 kr.Markedet · 20041.729.420 kr.Markedet · 20052.484.636 kr.Markedet · 20063.519.670 kr.Markedet · 20071.276.660 kr.Markedet · 20082.924.768 kr.Markedet · 2009839.146 kr.Markedet · 20102.614.458 kr.Markedet · 20113.090.780 kr.Markedet · 20123.340.876 kr.Markedet · 20132.411.178 kr.Markedet · 20142.237.620 kr.Markedet · 20153.669.050 kr.Markedet · 20163.561.250 kr.Markedet · 20173.662.428 kr.Markedet · 20183.881.262 kr.Markedet · 20193.617.152 kr.Markedet · 20204.359.894 kr.Markedet · 20214.974.662 kr.Markedet · 20224.861.472 kr.Markedet · 20234.778.466 kr.Markedet · 20245.372.752 kr.Markedet · 20255.560.016 kr.Markedet · 20265.490.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2015 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.064.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærvej 11
8260 Viby J		153 m²56 m09-08-20247.500.000 kr.49.020 kr./m²
Morbærvej 8
8260 Viby J		166 m²33 m05-08-20257.800.000 kr.46.988 kr./m²
Morbærvej 15
8260 Viby J		125 m²86 m04-02-20246.800.000 kr.54.400 kr./m²
Morbærvej 27
8260 Viby J		222 m²198 m19-05-20248.750.000 kr.39.414 kr./m²
Hasselvej 1
8260 Viby J		159 m²118 m19-10-20257.920.000 kr.49.811 kr./m²
Regnersgade 15
8260 Viby J		152 m²289 m27-02-20245.500.000 kr.36.184 kr./m²
Magnoliavej 6
8260 Viby J		149 m²164 m05-12-20249.425.000 kr.63.255 kr./m²
Regnersgade 2
8260 Viby J		158 m²413 m25-11-20247.900.000 kr.50.000 kr./m²
Vermundsgade 8A
8260 Viby J		147 m²318 m07-08-20257.600.000 kr.51.701 kr./m²
Valdemar Poulsens Vej 1
8260 Viby J		157 m²547 m07-08-20247.700.000 kr.49.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden