Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Kirkebakken 9

Villa · 163 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1020 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.082.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.705 kr/m².3.147.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebakken gns: 20.636 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-24,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.934.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,87 pct. siden sep. 2015
236k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.250.000 kr.I dag · vores estimat3.934.676 kr.Markedet · 1992897.478 kr.Markedet · 1993791.365 kr.Markedet · 1994968.383 kr.Markedet · 19951.194.953 kr.Markedet · 1996246.782 kr.Markedet · 1997787.290 kr.Markedet · 1998967.894 kr.Markedet · 19991.475.150 kr.Markedet · 20001.616.797 kr.Markedet · 20011.632.282 kr.Markedet · 20021.858.200 kr.Markedet · 20031.767.246 kr.Markedet · 20041.733.668 kr.Markedet · 20052.233.263 kr.Markedet · 20061.442.550 kr.Markedet · 20072.099.929 kr.Markedet · 20082.742.801 kr.Markedet · 20092.449.890 kr.Markedet · 20101.951.599 kr.Markedet · 20112.067.329 kr.Markedet · 20121.585.338 kr.Markedet · 20132.236.197 kr.Markedet · 20142.104.167 kr.Markedet · 20152.285.423 kr.Markedet · 20162.553.721 kr.Markedet · 20172.498.464 kr.Markedet · 20182.490.314 kr.Markedet · 20192.580.779 kr.Markedet · 20203.376.382 kr.Markedet · 20212.732.695 kr.Markedet · 20223.717.541 kr.Markedet · 20233.126.829 kr.Markedet · 20243.630.988 kr.Markedet · 20253.028.866 kr.Markedet · 20264.228.709 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.934.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2011dec.Ejerskifte
  • 1973Bygget
  • 1970jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkebakken 86
4621 Gadstrup		166 m²144 m01-11-20254.450.000 kr.26.807 kr./m²
Kirkebakken 41
4621 Gadstrup		175 m²57 m24-07-20242.995.000 kr.17.114 kr./m²
Kirkebakken 16
4621 Gadstrup		144 m²77 m11-02-20243.145.000 kr.21.840 kr./m²
Kirkebakken 66
4621 Gadstrup		143 m²227 m27-05-20252.951.000 kr.20.636 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²39 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Kirkebakken 92
4621 Gadstrup		137 m²140 m07-03-20242.450.000 kr.17.883 kr./m²
Kirkebakken 58
4621 Gadstrup		133 m²182 m29-12-20242.950.000 kr.22.180 kr./m²
Kirkebakken 80
4621 Gadstrup		130 m²158 m17-08-20263.560.000 kr.27.385 kr./m²
Kirkebakken 49
4621 Gadstrup		208 m²57 m15-04-20252.800.000 kr.13.462 kr./m²
Vangeledet 5
4621 Gadstrup		169 m²306 m01-09-20264.025.000 kr.23.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden