Brandstrupvej 110

Landejendom · 250 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 6.447 m², 8 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.478 kr/m².3.001.250 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6447 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.505.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.482.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.505.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg2.482.500 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	571 m	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	1,3 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	1,7 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Vindumvej 153 8840 Rødkærsbro	164 m²	1,1 km	10-12-2023	1.550.000 kr.	9.451 kr./m²
Vindumvej 157 8840 Rødkærsbro	144 m²	1,1 km	07-11-2023	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	6,6 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Århusvej 21 8840 Rødkærsbro	146 m²	4,8 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Højbjerg Huse 36 8840 Rødkærsbro	168 m²	7,1 km	21-02-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu