Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Baldersvej 200

Landejendom · 369 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 369 m², grund på 1.172.565 m², 10 værelser, opført i 1840. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
369 m²
Samlet bygningsareal
309 m²
Bebygget areal
309 m²
Grundareal
1172565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
9.296.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.699 kr/m².3.445.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk369 m² vs. 280 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1172565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering17.621.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+406,85 pct. siden apr. 2015
723k6,9M13,2M19,4M25,6M19921997200220062010201420182022202614. apr. 20153.476.640 kr.I dag · vores estimat17.621.277 kr.Markedet · 19921.918.800 kr.Markedet · 1994778.590 kr.Markedet · 19956.771.888 kr.Markedet · 19962.312.154 kr.Markedet · 19972.539.089 kr.Markedet · 19992.736.135 kr.Markedet · 20006.386.652 kr.Markedet · 20015.607.324 kr.Markedet · 20023.857.895 kr.Markedet · 20032.254.590 kr.Markedet · 20043.664.908 kr.Markedet · 20054.861.944 kr.Markedet · 20064.446.450 kr.Markedet · 20073.573.396 kr.Markedet · 20085.865.255 kr.Markedet · 20093.506.238 kr.Markedet · 20104.660.101 kr.Markedet · 20115.904.000 kr.Markedet · 20129.165.960 kr.Markedet · 20132.761.227 kr.Markedet · 201417.785.431 kr.Markedet · 20152.710.674 kr.Markedet · 20163.162.699 kr.Markedet · 20178.727.219 kr.Markedet · 20183.833.172 kr.Markedet · 20196.717.645 kr.Markedet · 20201.487.808 kr.Markedet · 20215.519.133 kr.Markedet · 20226.428.349 kr.Markedet · 20236.352.335 kr.Markedet · 202418.517.896 kr.Markedet · 202512.038.256 kr.Markedet · 20266.761.556 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 369 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2015 · Alm. Salg
3.476.640 kr.
I dag · vores estimat
17.621.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg3.476.640 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²4,3 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Simmerstedvej 161
6100 Haderslev		232 m²3,0 km02-01-20254.250.000 kr.18.319 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²4,1 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²4,9 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Rovstrupvej 61
6100 Haderslev		330 m²6,2 km11-12-20242.125.000 kr.6.439 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²3,4 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²6,4 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²6,8 km12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²5,1 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²4,7 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden