Margrethevej 3

Villa · 170 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.708.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.199 kr/m².3.768.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMargrethevej gns: 28.869 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²+13,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.420.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,19 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.420.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1985majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	43 m	30-11-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Margrethevej 2 3550 Slangerup	168 m²	43 m	08-10-2026	4.850.000 kr.	28.869 kr./m²
Thyravej 2 3550 Slangerup	167 m²	52 m	19-05-2026	3.375.000 kr.	20.210 kr./m²
Ingridvej 7 3550 Slangerup	170 m²	405 m	24-09-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Amalievej 5 3550 Slangerup	170 m²	477 m	11-09-2024	3.100.000 kr.	18.235 kr./m²
Kirsebærvang 5 3550 Slangerup	168 m²	576 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	20.089 kr./m²
Hvedemarken 16 3550 Slangerup	168 m²	588 m	21-04-2024	3.412.500 kr.	20.312 kr./m²
Lyøvej 24 3550 Slangerup	172 m²	657 m	10-10-2024	4.250.000 kr.	24.709 kr./m²
Slagslundevej 8 3550 Slangerup	175 m²	567 m	10-09-2025	3.250.000 kr.	18.571 kr./m²
Møllehaven 64 3550 Slangerup	173 m²	677 m	22-02-2025	3.675.000 kr.	21.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu