Højbjerggårdsvej 22, Øverød

Villa · 249 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 1.133 m², 8 værelser, opført i 1970, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1133 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 249 m².13.331.709 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering11.523.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,52 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2015 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.523.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, familiehandel5.500.000 kr.
1999Ombygning
1996jul.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	197 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	196 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Vestre Paradisvej 101A, Øverød 2840 Holte	255 m²	901 m	16-05-2026	16.700.000 kr.	65.490 kr./m²
Søterrassen 6, Øverød 2840 Holte	226 m²	546 m	10-04-2025	11.600.000 kr.	51.327 kr./m²
Øverødvej 36B, Øverød 2840 Holte	249 m²	1,4 km	29-06-2026	17.500.000 kr.	70.281 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	1,4 km	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Bøgholmen 11, Øverød 2840 Holte	213 m²	414 m	27-02-2025	10.400.000 kr.	48.826 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	1,4 km	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Østre Paradisvej 55, Øverød 2840 Holte	220 m²	679 m	29-05-2026	12.700.000 kr.	57.727 kr./m²
Bøgholmen 22, Øverød 2840 Holte	212 m²	438 m	27-10-2025	9.910.000 kr.	46.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu