Ved Engen 6, 2670 Greve — Villa · 187 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 940 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 940 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.991 kr/m².5.515.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 31.869 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.471 kr/m²-10,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.841.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,27 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.841.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1982sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Engen 18 2670 Greve	135 m²	140 m	23-06-2026	6.430.000 kr.	47.630 kr./m²
Evaldsvej 8 2670 Greve	185 m²	105 m	18-10-2024	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Violvangen 8 2670 Greve	186 m²	209 m	31-07-2025	6.400.000 kr.	34.409 kr./m²
Evaldsvej 12 2670 Greve	182 m²	83 m	17-06-2025	3.975.000 kr.	21.841 kr./m²
Evaldsvej 5 2670 Greve	192 m²	143 m	18-03-2024	5.175.000 kr.	26.953 kr./m²
Vinkelvej 9 2670 Greve	191 m²	197 m	24-03-2024	4.100.000 kr.	21.466 kr./m²
Søagervej 16B 2670 Greve	183 m²	329 m	17-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Ole Suhrsvej 8 2670 Greve	182 m²	322 m	09-07-2024	4.600.000 kr.	25.275 kr./m²
Ved Rådhuset 5 2670 Greve	189 m²	518 m	09-06-2026	6.875.000 kr.	36.376 kr./m²
Niels Bruunsvej 6 2670 Greve	183 m²	563 m	09-07-2025	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu