Prisvurdering · 5000 Odense C

Hjallesevej 57, st. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1893, renoveret i 1940. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1893
Om-/tilbygget: 1940
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.221 kr/m².2.021.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjallesevej gns: 25.909 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-9,00 pct.
3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.704.296 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,17 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1940Ombygning
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjallesevej 50, 2. 5000 Odense C	76 m²	98 m	19-06-2026	1.845.000 kr.	24.276 kr./m²
Hjallesevej 59, 2. 5000 Odense C	64 m²	57 m	23-01-2024	1.100.000 kr.	17.188 kr./m²
Hjallesevej 57, 1. tv 5000 Odense C	63 m²	0 m	13-10-2025	1.725.000 kr.	27.381 kr./m²
Hjallesevej 11, 1. 5000 Odense C	66 m²	403 m	26-08-2026	1.480.000 kr.	22.424 kr./m²
Hjallesevej 57, st. tv 5000 Odense C	88 m²	0 m	05-02-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Hjallesevej 44, 2. 5000 Odense C	97 m²	58 m	18-05-2026	2.525.000 kr.	26.031 kr./m²
Hjallesevej 13, 1. 5000 Odense C	45 m²	396 m	25-09-2026	1.130.000 kr.	25.111 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	84 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	40 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
H.C. Andersens Gade 27, st. 5000 Odense C	75 m²	328 m	13-05-2026	2.615.000 kr.	34.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu