Fredstedvænget 30

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.252 kr/m².1.403.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredstedvænget gns: 19.110 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²+40,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.217.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,88 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.217.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2006dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 14 6100 Haderslev	108 m²	1,5 km	15-04-2024	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Ejsbølvej 9 6100 Haderslev	103 m²	1,8 km	18-06-2026	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Egevej 1A 6100 Haderslev	112 m²	1,3 km	11-06-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Lænkebjerg 33 6100 Haderslev	101 m²	1,7 km	28-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Ahornvej 52 6100 Haderslev	95 m²	1,3 km	16-03-2026	1.385.000 kr.	14.579 kr./m²
Birkevej 31 6100 Haderslev	112 m²	1,4 km	21-09-2025	1.575.000 kr.	14.062 kr./m²
Ejsbølvej 19 6100 Haderslev	108 m²	1,8 km	18-11-2023	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Elmevej 4 6100 Haderslev	109 m²	1,8 km	06-11-2025	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Simmerstedvej 125 6100 Haderslev	115 m²	1,4 km	20-10-2025	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Lænkebjerg 17 6100 Haderslev	96 m²	1,6 km	08-06-2026	1.075.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu