Skæring Højsagervej 20, 8250 Egå — Villa · 227 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 780 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.770.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.399 kr/m².6.764.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden)+7,50 pct.
4Vores vurdering7.762.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,80 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.762.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2015majSolgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	138 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	17 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	107 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	86 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	93 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Højsagervej 13 8250 Egå	165 m²	197 m	19-07-2026	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	134 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	764 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	566 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	679 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu