Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8240 Risskov

Havgårdsvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 842 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
842 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.300 kr/m².8.144.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavgårdsvej gns: 101.211 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+96,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.471.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden maj 2015
570k3,0M5,5M8,0M10,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20154.600.000 kr.I dag · vores estimat7.471.918 kr.Markedet · 1992809.856 kr.Markedet · 1993831.488 kr.Markedet · 1994880.384 kr.Markedet · 1995928.768 kr.Markedet · 19961.234.304 kr.Markedet · 19971.192.576 kr.Markedet · 19981.168.896 kr.Markedet · 19991.117.696 kr.Markedet · 20001.540.992 kr.Markedet · 20011.506.560 kr.Markedet · 20021.188.608 kr.Markedet · 20031.515.776 kr.Markedet · 20041.456.768 kr.Markedet · 20052.138.368 kr.Markedet · 20062.791.040 kr.Markedet · 20072.360.832 kr.Markedet · 20082.953.856 kr.Markedet · 20092.863.872 kr.Markedet · 20102.742.144 kr.Markedet · 20112.631.040 kr.Markedet · 20122.378.496 kr.Markedet · 20133.631.488 kr.Markedet · 20142.765.184 kr.Markedet · 20153.660.160 kr.Markedet · 20162.882.944 kr.Markedet · 20173.217.664 kr.Markedet · 20183.805.440 kr.Markedet · 20193.481.600 kr.Markedet · 20204.397.824 kr.Markedet · 20214.825.088 kr.Markedet · 20224.473.088 kr.Markedet · 20234.939.392 kr.Markedet · 20244.444.032 kr.Markedet · 20255.120.000 kr.Markedet · 20265.680.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
7.471.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 2000okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havgårdsvej 45
8240 Risskov		170 m²456 m08-06-202624.750.000 kr.145.588 kr./m²
Ådalsvej 4B
8240 Risskov		125 m²162 m18-04-20255.275.000 kr.42.200 kr./m²
Hvenevej 14
8240 Risskov		127 m²739 m16-12-20256.895.000 kr.54.291 kr./m²
Klintevej 28
8240 Risskov		123 m²637 m31-07-20245.025.000 kr.40.854 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²808 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
Merianvej 34
8240 Risskov		132 m²759 m09-06-20246.400.000 kr.48.485 kr./m²
Klintevej 31B
8240 Risskov		123 m²728 m18-06-20267.215.000 kr.58.659 kr./m²
Klydevej 4
8240 Risskov		126 m²942 m26-02-20257.700.000 kr.61.111 kr./m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²938 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²952 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden