Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fornæsvej 24

Villa · 233 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.042 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
233 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.571.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.000 kr/m².9.772.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFornæsvej gns: 36.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering10.631.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,64 pct. siden maj 2015
1,0M5,5M10,0M14,5M19,0M19921996200020042008201220162020202414. maj 20154.400.000 kr.I dag · vores estimat10.631.958 kr.Markedet · 19921.474.191 kr.Markedet · 19931.513.568 kr.Markedet · 19941.602.574 kr.Markedet · 19951.690.648 kr.Markedet · 19962.246.819 kr.Markedet · 19972.170.861 kr.Markedet · 19982.127.756 kr.Markedet · 19992.034.556 kr.Markedet · 20002.805.087 kr.Markedet · 20012.742.410 kr.Markedet · 20022.163.638 kr.Markedet · 20032.759.186 kr.Markedet · 20042.651.773 kr.Markedet · 20053.892.498 kr.Markedet · 20065.080.565 kr.Markedet · 20074.297.452 kr.Markedet · 20085.376.941 kr.Markedet · 20095.213.142 kr.Markedet · 20104.991.559 kr.Markedet · 20114.789.315 kr.Markedet · 20124.329.606 kr.Markedet · 20136.610.443 kr.Markedet · 20145.033.499 kr.Markedet · 20156.662.635 kr.Markedet · 20165.247.859 kr.Markedet · 20175.857.154 kr.Markedet · 20186.927.090 kr.Markedet · 20196.337.600 kr.Markedet · 20208.005.414 kr.Markedet · 20218.783.168 kr.Markedet · 20228.142.418 kr.Markedet · 20238.991.237 kr.Markedet · 20248.089.527 kr.Markedet · 20259.320.000 kr.Markedet · 202610.339.841 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
10.631.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2015majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²81 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²142 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²442 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²656 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²585 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²648 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²987 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²743 m31-08-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²743 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²799 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden