Grønvænget 3, Stenløse

Villa · 351 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 351 m², grund på 32.568 m², 10 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 351 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 32568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 351 m².8.362.926 kr.
2Boligareal større end typisk351 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)32568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.765.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2015 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.765.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
2010jun.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	1,3 km	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	1,2 km	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Pilebakken 12, Skt Klemens 5260 Odense S	249 m²	1,1 km	09-09-2024	4.850.000 kr.	19.478 kr./m²
Ellevangen 7, Skt Klemens 5260 Odense S	241 m²	1,0 km	27-05-2025	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Grønvej 65, Stenløse 5260 Odense S	205 m²	392 m	19-08-2025	4.900.000 kr.	23.902 kr./m²
Svenstrupvej 23, Skt Klemens 5260 Odense S	217 m²	985 m	11-05-2026	6.780.000 kr.	31.244 kr./m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	2,0 km	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Svenstrupvej 43C, Skt Klemens 5260 Odense S	206 m²	1,1 km	11-10-2024	2.645.000 kr.	12.840 kr./m²
Kirkestenten 5, Skt Klemens 5260 Odense S	192 m²	819 m	20-07-2024	3.695.000 kr.	19.245 kr./m²
Pilebakken 13, Skt Klemens 5260 Odense S	203 m²	1,1 km	05-02-2026	4.650.000 kr.	22.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu