Ildervej 16

Villa · 197 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.532.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.070 kr/m².11.110.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIldervej gns: 43.655 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk197 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering10.029.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,59 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2015 · Alm. Salg: 6.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.029.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg6.750.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1982Bygget
1979jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ildervej 20B 8270 Højbjerg	197 m²	85 m	18-03-2026	8.600.000 kr.	43.655 kr./m²
Ildervej 20A 8270 Højbjerg	225 m²	63 m	06-11-2025	12.150.000 kr.	54.000 kr./m²
Ildervej 3 8270 Højbjerg	174 m²	323 m	22-11-2023	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Ildervej 9A 8270 Højbjerg	295 m²	188 m	31-01-2024	8.150.000 kr.	27.627 kr./m²
Ildervej 24 8270 Højbjerg	321 m²	164 m	10-04-2025	12.500.000 kr.	38.941 kr./m²
Ildervej 40 8270 Højbjerg	325 m²	131 m	11-01-2024	19.200.000 kr.	59.077 kr./m²
Elsdyrvej 23 8270 Højbjerg	197 m²	285 m	18-05-2025	10.250.000 kr.	52.030 kr./m²
Bævervej 18 8270 Højbjerg	202 m²	128 m	21-11-2025	15.250.000 kr.	75.495 kr./m²
Egernvej 14 8270 Højbjerg	199 m²	263 m	22-01-2026	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Arnakvej 52 8270 Højbjerg	200 m²	282 m	18-03-2025	9.150.000 kr.	45.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu