Bakkusvej 31, Boeslum, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 39 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.430 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i BoeslumMedian pris/m² for fritidshus i Boeslum (8400, sidste 24 mdr.): 25.006 kr/m² × 39 m².975.234 kr.
2Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 47 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering897.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2015 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 897.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvangen 19, Boeslum 8400 Ebeltoft	42 m²	1,2 km	24-04-2026	1.100.000 kr.	26.190 kr./m²
Hovedvangen 23, Boeslum 8400 Ebeltoft	38 m²	1,8 km	10-03-2026	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Hovedvangen 2E, Boeslum 8400 Ebeltoft	44 m²	1,4 km	24-06-2024	1.265.000 kr.	28.750 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	1,4 km	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Sagavej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	322 m	03-07-2024	2.225.000 kr.	41.204 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	1,7 km	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Aresvej 4, Boeslum 8400 Ebeltoft	54 m²	520 m	05-03-2026	1.625.000 kr.	30.093 kr./m²
Kaprifolievej 30, Egsmark 8400 Ebeltoft	40 m²	3,6 km	18-09-2026	1.550.000 kr.	38.750 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	2,0 km	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Granvej 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	1,8 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu