Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gjerstrupvej 2

Landejendom · 397 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 397 m², grund på 10.034 m², 10 værelser, opført i 1882, renoveret i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
397 m²
Samlet bygningsareal
232 m²
Bebygget areal
232 m²
Grundareal
10034 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
344.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.229 kr/m².5.403.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk397 m² vs. 269 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)10034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.852.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,14 pct. siden mar. 2015
407k110,9M221,4M331,9M442,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20151.530.000 kr.I dag · vores estimat4.852.188 kr.Markedet · 19923.839.784 kr.Markedet · 19933.769.912 kr.Markedet · 1994460.520 kr.Markedet · 19951.297.396 kr.Markedet · 1996889.280 kr.Markedet · 19975.310.272 kr.Markedet · 19982.480.456 kr.Markedet · 19996.987.200 kr.Markedet · 20003.781.028 kr.Markedet · 20012.594.792 kr.Markedet · 20025.623.902 kr.Markedet · 2003818.217 kr.Markedet · 20043.632.947 kr.Markedet · 2005406.528 kr.Markedet · 20065.840.664 kr.Markedet · 20073.620.243 kr.Markedet · 20083.747.680 kr.Markedet · 200918.682.026 kr.Markedet · 20105.212.213 kr.Markedet · 20117.350.852 kr.Markedet · 20124.435.284 kr.Markedet · 20134.330.476 kr.Markedet · 201411.225.175 kr.Markedet · 20153.992.232 kr.Markedet · 201620.418.901 kr.Markedet · 20171.615.790 kr.Markedet · 20185.300.744 kr.Markedet · 20193.970.000 kr.Markedet · 20205.399.994 kr.Markedet · 20215.864.881 kr.Markedet · 20224.040.666 kr.Markedet · 202310.862.714 kr.Markedet · 20246.960.601 kr.Markedet · 20259.044.851 kr.Markedet · 202611.352.215 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 397 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
4.852.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015mar.Solgt, familiehandel1.530.000 kr.
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1980feb.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²1,3 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Gl. Århusvej 257
8800 Viborg		245 m²2,6 km16-01-20258.200.000 kr.33.469 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²5,3 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²6,6 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²6,4 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²8,3 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²7,3 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²8,5 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²10,4 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²9,2 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden